在簽訂中介合同時(shí)需要注意什么問(wèn)題？中介合同的生效要件是什么？

在簽訂中介合同時(shí)需要注意什么問(wèn)題

在簽訂中介合同時(shí)需要注意以下問(wèn)題：

1.審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力

2.在合同中應(yīng)明確約定與中介之間的權(quán)利義務(wù)

3.明確中介費(fèi)的支付期限及標(biāo)準(zhǔn)

4.無(wú)論房屋買賣合同是否能夠?qū)嶋H履行，一定要對(duì)居間合同有所了解，讓風(fēng)險(xiǎn)降至最低。

根據(jù)《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

中介合同的生效要件

中介合同的生效要件：

1.合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力

2.合同當(dāng)事人的意思表示要真實(shí)

3.合同不違反法律或者社會(huì)的公共利益

損害社會(huì)公共利益或者違反法律、行政法規(guī)的合同無(wú)效

根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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