繼承房屋的程序是什么？繼承房產可以直接賣么？

繼承房屋的程序

房屋繼承的程序：

1.房屋評估：首先必須通過評估知道房屋的實際價值;

2.繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書;

3.房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或附圖，以便辦理產權登記手續(xù);

4.繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。

繼承房產可以直接賣么

繼承房產可以直接賣的。繼承的房產自繼承開始發(fā)生效力，但是繼承人還需要到公證機關進行遺產公證和到房屋管理機構進行房產變更登記，只有經過房屋產權變更登記才能進行自由轉讓。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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