“面對面”破解高校畢業(yè)生租房難題 全球看點

“過高的房價”“增速過快的房租”讓高校畢業(yè)生面臨巨大的居住壓力，如何做好青年住房保障工作？日前，團廣東省委舉辦2023年廣東省“共青團與人大代表、政協(xié)委員面對面”（以下簡稱“面對面”）活動，圍繞“擴大城市青年公寓供給，破解高校畢業(yè)生租房難題”召開專題座談會。

而在此之前，為進一步了解雙非高校畢業(yè)生的居住情況和住房需求，團廣東省委面向廣東省雙非高校畢業(yè)生群體開展專項調(diào)研，共回收來自廣東省內(nèi)12所高校的雙非高校畢業(yè)生有效問卷2505份，同時作為參照，回收雙一流高校畢業(yè)生有效問卷830份。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前雙非高校畢業(yè)生在居住方面主要存在著新生就業(yè)群體集中的一線城市供給量偏少、青年住房支出比重相對收入較高、住房條件和環(huán)境不理想、政策知曉度和覆蓋率偏低和社會支持力不足等問題，做好雙非高校畢業(yè)生的住房保障工作存在一定的挑戰(zhàn)。

(資料圖)

調(diào)研顯示，有26%的受訪青年租住在城中村，近半數(shù)受訪青年認為“住房價格比較高”，其中更有23.8%認為住房價格難以承受。值得關(guān)注的是，九成以上（95.8%）受訪青年來自非一線城市。在一定程度能反映，該群體在住房支出上的經(jīng)濟能力，相較于其所面臨的住房支出，整體比較薄弱。

在訪談中，有部分中小企業(yè)青年出于用工成本的考慮，將員工宿舍安排在城中村，因此居住在城中村的比例實際上會更高。在粵短于1年的受訪青年中有約1/3租住在城中村，比例顯著高于其他畢業(yè)時段人群。價格相對較低的城中村房源和單位福利房成為初入社會的雙非高校畢業(yè)生“社會第一站”。城中村人員居住集中，監(jiān)管較難，存在著一些潛在的安全隱患。

部分受訪青年反映，目前公租房房源太少，呼吁政府提供更多保障性租賃住房，主導(dǎo)建設(shè)完善租賃購買房屋平臺，進一步規(guī)范住房市場，讓青年的合法居住權(quán)益得到有效保障。

廣東省人大代表、團廣東省委副書記王浩表示，要避免簡單地將住房保障與“以房引人”等人才引入機制相掛鉤，擴大青年保障性住房的適用范圍，建立分層分類的保障性住房供應(yīng)體系。建立短中長期相結(jié)合的保障性住房供應(yīng)機制，針對不同階段、不同經(jīng)濟條件的青年提供不同類型的住房，以增強政策實施的精準(zhǔn)性。增強面向雙非高校畢業(yè)生等“夾心層”群體的住房保障力度。綜合考慮城市地理特征和經(jīng)濟發(fā)展階段的特點，因地制宜、因城施策，根據(jù)新增勞動人口流入和流出情況，制定適合地方特色的青年住房保障政策。

在廣東今年的“面對面”活動現(xiàn)場，人大代表、政協(xié)委員不約而同地講到了“應(yīng)多關(guān)注青年居住問題的需求，加強住房保障政策宣傳”。

“建立住房保障風(fēng)險排查機制，及時發(fā)現(xiàn)、化解極端事件，做好兜底救助?！比珖舜蟠?，廣州市中級人民法院審判委員會專職委員、少年家事審判庭黨支部書記陳海儀表示，推動相關(guān)職能部門聯(lián)動綜合治理，健全積分制、依申請啟動機制、鼓勵市場主體參與等保障機制。建議可在招聘會、招聘平臺配套規(guī)定引入住房政策、相關(guān)信貸政策，申請住房保障的鏈接和途徑，引導(dǎo)畢業(yè)生在求職時，能將職業(yè)規(guī)劃與居住計劃理智有效掛鉤，實現(xiàn)既尊重市場規(guī)律、又結(jié)合職業(yè)發(fā)展和個人選擇的新常態(tài)。

廣東省人大代表，省律師協(xié)會副會長、廣東至高律師事務(wù)所主任吳興印建議，把高校畢業(yè)生的居住問題納入政府的民生工程，加大建設(shè)保障性住房，增加供應(yīng)量。出臺引導(dǎo)政策，支持農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、企事業(yè)單位、住房租賃企業(yè)等主體利用已有資源發(fā)展青年保障性租賃住房，推動形成多主體投資、多渠道供給的保障模式，出臺針對畢業(yè)生租房的貨幣補貼、稅收優(yōu)惠、差別化信貸等保障措施。完善針對高校畢業(yè)生的保障性租賃住房的使用規(guī)則，真正發(fā)揮過渡性支撐作用。畢業(yè)生應(yīng)提前做好踏入社會轉(zhuǎn)型期居住條件不及預(yù)期的心理準(zhǔn)備，合理做好租購計劃。

在廣東省政協(xié)委員，省青聯(lián)常委、北京岳成律師事務(wù)所廣州分所主任王靜巍看來，破解居住難題，可以從政策性住房供給入手，做好保障性住房規(guī)劃，同時完善保障性住房配套設(shè)施；積極尋求社會支持，統(tǒng)籌利用社會資源籌集房源。

在青年住房問題上，廣東作出了一些探索。

團廣東省委聯(lián)合省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳實施“青年安居計劃”，聚焦畢業(yè)季青年，大力宣傳住房保障政策；依托12355青少年綜合服務(wù)平臺，創(chuàng)新搭建“青年安居”信息查詢系統(tǒng)，動員廣州、深圳、佛山等18個地市上線房源保障性住房6257套，人才房4752套，青年驛站1405套，信息對接服務(wù)超過50萬人次。今年以來廣東省通過實物公租房及租賃補貼累計保障高校應(yīng)屆畢業(yè)生5368人，累計推出面向高校應(yīng)屆畢業(yè)生的優(yōu)惠社會化租賃住房共7500余套，累計求職住宿服務(wù)超過5萬人次。

下一步，團廣東省委將加強與各職能部門和人大代表、政協(xié)委員的溝通，積極配合其做好建議、提案的準(zhǔn)備工作，并持續(xù)跟蹤建議、提案的落實情況，進一步健全青年租住房支持體系，真正將黨的“政策紅利”轉(zhuǎn)化為青年看得見、摸得著的“居住紅利”。

中青報·中青網(wǎng)記者 林潔 來源：中國青年報

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