2022年房地產(chǎn)市場會(huì)發(fā)生變化嗎？A股市場整體行情會(huì)如何？

“2022年，中國出口的‘高光時(shí)刻’還可以延續(xù)嗎?”

“2022年，房地產(chǎn)市場會(huì)發(fā)生變化嗎?”

“2022年，A股市場整體行情會(huì)如何?”

頂端新聞·河南商報(bào)記者提問國內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)界專家——中國人民大學(xué)副校長劉元春、中銀國際證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐高、前海開源基金首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊德龍，你所關(guān)心的經(jīng)濟(jì)問題答案都在這!

出口之問中國出口的“高光時(shí)刻”還可以延續(xù)嗎?

頂端新聞·河南商報(bào)：2021年，中國進(jìn)出口貿(mào)易總額達(dá)到39.1萬億元，比上年增長21.4%，出口成為經(jīng)濟(jì)增長的主要支撐力之一。2022年，中國出口的“高光時(shí)刻”還可以延續(xù)嗎?

中國人民大學(xué)副校長劉元春：我認(rèn)為外貿(mào)的景氣狀況雖然會(huì)有回落的壓力，但是總體情況還是不錯(cuò)的，依舊會(huì)成為中國經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要的支撐點(diǎn)。

2022年，奧密克戎的蔓延，又給全球產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈帶來進(jìn)一步的超預(yù)期的沖擊，加之歐美的通貨膨脹和供應(yīng)鏈的問題比較嚴(yán)重，因此，歐美國家對中國商品的依賴不會(huì)在短期改善。此外，國家發(fā)改委、商務(wù)部、國辦已經(jīng)出臺(tái)了一系列的跨周期穩(wěn)外貿(mào)的舉措，在很大程度上能夠?qū)_風(fēng)險(xiǎn)，對穩(wěn)定外貿(mào)是十分有利的。

但是外貿(mào)本身受到大宗商品價(jià)格的沖擊，同時(shí)又受到大國博弈的持續(xù)壓力，并且我們也看到疫情還具有不確定性，疫情轉(zhuǎn)好對歐美國家、部分東南亞國家和拉美國家制造業(yè)復(fù)蘇可能也會(huì)產(chǎn)生同步效應(yīng)。

樓市之問房地產(chǎn)市場會(huì)發(fā)生變化嗎?

頂端新聞·河南商報(bào)：2022年房地產(chǎn)市場會(huì)發(fā)生變化嗎?要保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間，穩(wěn)增長的力度會(huì)不會(huì)有所加大?對房地產(chǎn)的調(diào)控會(huì)不會(huì)略有松動(dòng)?

中銀國際證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐高：從去年12月的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議政策定調(diào)來看，是“穩(wěn)”字當(dāng)頭，釋放了非常明確的信號(hào)。

2020年12月的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對房地產(chǎn)市場政策基調(diào)是比較緊的，要求“房住不炒”“發(fā)展租賃市場”等，但到2021年，房地產(chǎn)市場還是在講房住不炒，但也提到要滿足合理的住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

我想，從定調(diào)來看，房地產(chǎn)市場的政策導(dǎo)向是有所變化的，2022年地產(chǎn)市場政策應(yīng)該會(huì)比2021年要放松。

地產(chǎn)行業(yè)是民營企業(yè)主導(dǎo)的行業(yè)，我認(rèn)為現(xiàn)在的整個(gè)地產(chǎn)市場，不管是從短期穩(wěn)經(jīng)濟(jì)增長的角度，還是從更長期穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、穩(wěn)定房價(jià)，滿足人民群眾合理住房需求的角度來說，房產(chǎn)企業(yè)“躺平”的情況都是需要得到改變的，而這種改變需要通過對房地產(chǎn)企業(yè)，尤其是民營的房地產(chǎn)企業(yè)更多的融資支持來實(shí)現(xiàn)。

股市之問A股市場整體行情會(huì)如何?

頂端新聞·河南商報(bào)：2022年A股市場整體行情會(huì)如何?股民期待的“紅包”行情能否到來?

前海開源基金首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊德龍：現(xiàn)在來看，“紅包”行情出現(xiàn)的概率還是比較大的。

首先從貨幣政策來看，央行一開年就進(jìn)行了降息，超出了很多人的預(yù)期。這一次雖然沒有降基準(zhǔn)利率，但是把中期借貸便利MLF以及公開市場逆回購利率下調(diào)了十個(gè)基點(diǎn)，這釋放出一個(gè)積極的信號(hào)，關(guān)鍵這是在一個(gè)多月之前的降準(zhǔn)之后采取了降息，這次降息也可能不會(huì)是今年最后一次貨幣政策寬松，更可能是一個(gè)開始，后面可能還會(huì)有更多寬松的貨幣政策，這可能會(huì)對A股市場的走勢形成一定的支撐。

2022年A股市場的行情整體上還是維持結(jié)構(gòu)性的特征。2022年要在三大方向進(jìn)行布局——大消費(fèi)、新能源和科技互聯(lián)網(wǎng)，可以通過配置行業(yè)龍頭股來抓住機(jī)會(huì)。

此外，2022年指數(shù)上可能并不會(huì)有太大的表現(xiàn)，但是優(yōu)質(zhì)龍頭股有望獲得恢復(fù)性上漲的機(jī)會(huì)，包括很多消費(fèi)白馬股，新能源龍頭股和在港股上市的互聯(lián)網(wǎng)巨頭，都有恢復(fù)性上漲的機(jī)會(huì)，因?yàn)橹暗牡容^大，所以反彈力度可能不會(huì)小。

標(biāo)簽： 房地產(chǎn)市場 2022年房地產(chǎn) 市場亂象 樓市調(diào)控 A股市場