央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布:1年期LPR為3.7%,較上期下調(diào)10個基點;5年期以上LPR為4.6%,較此前下降5個基點。
這是時隔21個月,5年期以上LPR首次下降,也是上個月1年期LPR下調(diào)5BP后,連續(xù)兩個月持續(xù)下調(diào),引起社會各界的極大關(guān)注。作為與日常經(jīng)濟(jì)生活息息相關(guān)的指標(biāo),此次LPR雙降,預(yù)計將為個人與企業(yè)帶來哪些影響?房貸利率和企業(yè)貸款利率會降嗎?
信號接連釋放,LPR雙降在市場預(yù)料之中
1月17日,中國人民銀行開展7000億元中期借貸便利(MLF)操作和1000億元公開市場逆回購操作。MLF和公開市場逆回購操作的中標(biāo)利率均下降了10個基點。
隨后一天,在國新辦新聞發(fā)布會上,央行貨幣政策司司長孫國峰表示,此次中期借貸便利和公開市場操作中標(biāo)利率下降,體現(xiàn)了貨幣政策主動作為、靠前發(fā)力,有利于提振市場信心,通過LPR傳導(dǎo)降低企業(yè)貸款利率,促進(jìn)債券利率下行,推動企業(yè)綜合融資成本穩(wěn)中有降,有助于激發(fā)市場主體融資需求,增強(qiáng)信貸總量增長穩(wěn)定性,支持國債和地方債發(fā)行,穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤,保持內(nèi)部均衡和外部均衡的平衡。
在發(fā)布會上,針對記者“一季度是否有降息空間”的提問,央行副行長劉國強(qiáng)回應(yīng)說:“貨幣市場和債券市場的利率也相應(yīng)下行,20日商業(yè)銀行會給出最優(yōu)的貸款報價利率。”
接連釋放的信號,令此次LPR“雙降”在市場預(yù)料之中。A股市場并未產(chǎn)生太大變動,20日早間A股三大指數(shù)集體低開,午盤前一度突然拉升翻紅,不過午后再回小幅下跌。截至收盤,滬指跌0.09%,深指跌0.06%,創(chuàng)指跌0.32%。
“去年12月20日1年期LPR利率下調(diào)5BP,本次1年期LPR利率下調(diào)10BP,在一個月的時間里,連續(xù)兩次累計下調(diào)15BP;同時5年期以上品種下調(diào)5BP。貨幣政策逆周期調(diào)控力度加大,體現(xiàn)了宏觀政策前置發(fā)力,有助于穩(wěn)定市場預(yù)期,增強(qiáng)市場主體信心,鼓勵企業(yè)增加中長期投資,對于當(dāng)前擴(kuò)內(nèi)需、穩(wěn)外需以及房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行將產(chǎn)生積極效果。”民生銀行首席研究員溫彬表示。
100萬元房貸月供有望省30元
“好消息來了!今天5年期以上LPR降了,你的月供也要降低了。”昨天,某樓盤營銷群中,發(fā)布了這樣一條信息,直接說明了此次LPR雙降對貸款買房者的影響。不過,究竟月供能降多少,是否適用于每一個貸款者,還得分類來看。
根據(jù)LPR轉(zhuǎn)換規(guī)則及銀行客戶經(jīng)理反饋的信息,大河報·大河財立方記者梳理了三種不同情形。
一是央行推進(jìn)貸款利率市場化改革之前的存量客戶,若未選擇轉(zhuǎn)換利率、仍舊采用固定利率,則不受本次LPR下降影響,仍舊執(zhí)行固定利率。
二是已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,在現(xiàn)有的定價周期內(nèi),仍以正在執(zhí)行的利率為準(zhǔn),其間不受本次LPR下降的影響。直到下一定價調(diào)整日,參照當(dāng)月最新的LPR執(zhí)行。
三是從今天開始到下個LPR報價日的新簽客戶,則直接以最新的5年期以上LPR利率執(zhí)行,即4.6%,相較此前利率下降。
大河報·大河財立方記者計算,以100萬元房貸、等額本息償還30年計算,5年期以上LPR每下降5個基點,月供額約減少30元。例如,5年期以上LPR由4.65%降至4.6%,每月月供即由5197元降至5167元。
有銀行業(yè)人士認(rèn)為,本次LPR雙降反映出國家在加大金融信貸支持,對房地產(chǎn)、科技等行業(yè)起到更大的支持作用,尤其對房地產(chǎn)行業(yè)屬于“救市性”信號。
不過,這并不意味著對房地產(chǎn)行業(yè)定位的變化。“此前央行副行長已指出,LPR是一個宏觀變量,它的變動不針對具體的行業(yè)。5年期LPR是中長期貸款定價的錨,不只是個人住房貸款,還有制造業(yè)、基建等中長期貸款。地產(chǎn)銷售或一定程度受到5年期LPR下調(diào)的提振,但在房價預(yù)期、收入等約束下,后續(xù)情況仍需緊密跟蹤。”國金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙偉說。
企業(yè)貸款利率有望同步降低
劉國強(qiáng)在1月18日的發(fā)布會上介紹,LPR有1年期和5年期這兩種期限品種。金融機(jī)構(gòu)發(fā)放企業(yè)流動性資金貸款等利率定價一般參考1年期LPR,就是投放短期貸款一般參考1年期LPR。發(fā)放中長期貸款,比如制造業(yè)中長期貸款、固定資產(chǎn)投資和個人住房貸款等,這些利率定價期限比較長,參考的是5年期的LPR。
這就意味著,此次LPR雙降對于企業(yè)貸款利率也會帶來一定影響。
“從今天開始到下個LPR報價日內(nèi)新發(fā)放的企業(yè)貸款,都將按照最新的LPR執(zhí)行,即企業(yè)貸款利率降低了。至于存量貸款,一般來說需要到明年1月1日才能調(diào)整。當(dāng)然銀行與企業(yè)簽訂合同時,也有可能約定其他的貸款定價調(diào)整頻次,按照約定執(zhí)行即可。”某銀行公司業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人告訴記者。
大河報·大河財立方記者注意到,近年來,在穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)下,央行實施穩(wěn)健的貨幣政策,充分發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能,促進(jìn)金融穩(wěn)固支持實體經(jīng)濟(jì)。
2021年全年企業(yè)貸款利率為4.61%,比2020年下降0.1個百分點,比2019年下降0.69個百分點,是改革開放四十多年來最低水平。2021年末,普惠小微貸款余額同比增長27.3%,普惠小微授信戶數(shù)超過4400萬戶,11月新發(fā)放的普惠小微企業(yè)貸款加權(quán)平均利率為4.98%,比2020年12月下降0.1個百分點。
MLF和LPR下調(diào)或并非新一輪貨幣寬松周期的終點
接下來貨幣政策的走向如何?是否有望持續(xù)降準(zhǔn)降息?
劉國強(qiáng)在發(fā)布會上表示,在經(jīng)濟(jì)下行壓力根本緩解之前,進(jìn)要服務(wù)于穩(wěn),不利于穩(wěn)的政策不出臺,有利于穩(wěn)的政策多出臺,做到以進(jìn)促穩(wěn)。簡單說,當(dāng)前重點的目標(biāo)是穩(wěn),政策的要求是發(fā)力。
溫彬告訴記者,鑒于當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)仍面臨“三重壓力”,下一階段,預(yù)計貨幣政策將繼續(xù)做好跨周期和逆周期調(diào)節(jié)相結(jié)合,發(fā)揮好貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能,加大力度支持穩(wěn)增長。一方面,在總量方面將繼續(xù)用好法定存款準(zhǔn)備金率、公開市場操作、MLF等多種貨幣政策工具組合,保持市場流動性合理充裕;另一方面用好結(jié)構(gòu)性貨幣政策做“加法”,持續(xù)加大對小微企業(yè)、科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展等領(lǐng)域的精準(zhǔn)支持力度,促進(jìn)綜合融資成本穩(wěn)中有降。
趙偉認(rèn)為,MLF和LPR下調(diào)或并非新一輪貨幣寬松周期的終點。經(jīng)驗顯示,貨幣寬松周期多出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)承壓階段,一般會多次降準(zhǔn)降息。2021年下半年開始的新一輪寬松周期,降準(zhǔn)降息均已落地,但需求收縮下,貨幣或仍有進(jìn)一步寬松可能,后續(xù)寬松節(jié)奏和力度或取決于穩(wěn)增長效果落地。流動性寬松的同時,央行或繼續(xù)運(yùn)用再貸款、直達(dá)工具等,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對小微企業(yè)、科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展等領(lǐng)域的重點支持。
標(biāo)簽: LPR雙降 房貸月供 企業(yè)貸款利率 市場逆回購操作
凡本網(wǎng)注明“XXX(非現(xiàn)代青年網(wǎng))提供”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和其真實性負(fù)責(zé)。
原標(biāo)題:《子夜外賣》描繪城市的夜色畫卷(主題)總制片人張燁鏑:帶觀
2023-06-17 15:43
原標(biāo)題:用腳和筆丈量世界(引題)?阿來《西高地行記》出版(主題)華
2023-06-17 13:45
原標(biāo)題:“這里是三星堆”:高清手繪圖“復(fù)活”國寶華西都市報-封面新
2023-06-17 13:49
原標(biāo)題:90多個“關(guān)鍵詞”還原蘇軾(引題)?蔣藍(lán)新作《蘇東坡辭典》出
2023-06-17 11:34
原標(biāo)題:圖博會天津出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)再創(chuàng)佳績(引題)?《閱讀天津·津渡》
2023-06-17 11:35
原標(biāo)題:良渚遺址“琮王”“鉞王”現(xiàn)身上博(主題)6月20日起亮相“實
2023-06-17 11:51
原標(biāo)題:《魚廬記》:鄂地小人物的傳奇華西都市報-封面新聞記者張杰近
2023-06-17 11:52
原標(biāo)題:伴隨著人工智能技術(shù)飛速發(fā)展,科幻電影創(chuàng)作將走向何方──(引
2023-06-17 11:56
原標(biāo)題:國標(biāo)舞劇《人間四月天》啟動創(chuàng)排北京日報訊(記者韓軒)北京舞
2023-06-17 10:40
原標(biāo)題:2023年青年攝影獎申報啟動天津日報訊(記者仇宇浩)近日,世界
2023-06-17 10:37
原標(biāo)題:別樣《鳳求凰》百人合唱點擊量百億次作品(主題)中國古詩詞藝
2023-06-17 10:53
原標(biāo)題:首屆天津音樂節(jié)中國天津·2023圣彼得堡愛樂樂團(tuán)演繹經(jīng)典(引題
2023-06-17 10:32
原標(biāo)題:電視劇《淬火丹心》唱響武鋼人的青春之歌長江日報訊(記者萬旭
2023-06-17 10:53
【作品廣議】原標(biāo)題:主動自覺,珍視生命肖承森汗流禾下土 蘇慶眼下正
2023-06-17 05:45
解碼文化自信的城市樣本原標(biāo)題:長沙:千載星城吐芳華天上一顆星,地上
2023-06-17 05:56
原標(biāo)題:第五屆中國西藏旅游文化國際博覽會6月16日晚開幕由文化和旅游
2023-06-17 05:54
原標(biāo)題:開心果左一:節(jié)約用水左二:面具左三:——把衣服穿上!右一:
2023-06-17 06:00
原標(biāo)題:“中國戲曲節(jié)2023”在香港開鑼新華社香港6月16日電(記者褚萌
2023-06-17 06:01
原標(biāo)題:取材于武鋼的發(fā)展歷史(引題)《淬火丹心》凝聚鋼鐵人的青春與
2023-06-16 21:32
原標(biāo)題:山東:文化館里涌動“青春力量”中國文化報駐山東記者蘇銳剛過
2023-06-16 17:49
原標(biāo)題:北京國際圖書博覽會開幕6月15日,北京國際圖書博覽會現(xiàn)場,參
2023-06-16 16:42
原標(biāo)題:芭蕾舞劇,如何圈粉諸多觀眾?中新網(wǎng)北京6月16日電(記者上官云
2023-06-16 14:44
原標(biāo)題:中新人物丨演員楊蓉:學(xué)演戲,得先學(xué)做人中新網(wǎng)北京6月16日電(
2023-06-16 14:49
原標(biāo)題:《尋她》首映舒淇暢聊與九零后導(dǎo)演的“碰撞”(引題)我心里曾
2023-06-16 14:52
原標(biāo)題:“京城飄書香五洲共閱讀”(引題)第21屆北京國際圖書節(jié)開幕(
2023-06-16 13:52