2022成華區(qū)投資機會清單發(fā)布 龍?zhí)端掳鍓K即將進行城市更新

成華區(qū)投資促進局發(fā)布消息，東三環(huán)外側(cè)大片區(qū)域即將進行城市更新。

近日，2022成華區(qū)投資機會清單正式發(fā)布，清單中最大的一個項目位于龍?zhí)端掳鍓K，龍港路以北、成華大道以東，為龍?zhí)缎滦彤a(chǎn)業(yè)園城市有機更新項目。

值得一提的是，該有機更新項目包含了目前已經(jīng)拆除的龍港鋼材城。

項目用地面積多達約1875畝，這是什么概念?換算下來大約相當于125萬平方米，而天府廣場的面積大約是8.8萬平方米，也就是說整個城市更新范圍大約是14個天府廣場那么大。

項目擬調(diào)規(guī)為商業(yè)、住宅用地，容積率為2.0-3.0。擬引入社會投資打造集總部辦公、創(chuàng)新研發(fā)、生產(chǎn)服務、商業(yè)配套、高端住宅為一體的人工智能示范性產(chǎn)業(yè)社區(qū)，合作模式為整體調(diào)整規(guī)劃后，通過招拍掛分批次取得土地進行項目開發(fā)。項目的投資體量達到約500億元。

從配套上看，項目地處龍?zhí)豆I(yè)機器人產(chǎn)業(yè)功能區(qū)內(nèi)，附近有地鐵8、17號線，周邊有上古天地、錦繡廣場等配套商業(yè)設施;成都三十八中、成都石室中學(北湖校區(qū))、成都市第二人民醫(yī)院龍?zhí)夺t(yī)院、成華區(qū)第七人民醫(yī)院等公服設施。隨著金科天籟城、保利林語溪、中糧瓏悅錦云、保利瓏堂里院等樓盤陸續(xù)建成，各類生活配套設施將更趨完善。

周邊樓盤方面，項目西側(cè)的人居懿林語目前有小高層、疊拼產(chǎn)品在售，清水總價約223萬起，城投置地梧桐玖宸目前高層均價為20622元/平米。

該城市更新項目的地塊包含了目前已經(jīng)拆除的龍港鋼材城，而龍港鋼材城的拆除改造工作，一直是龍?zhí)端氯嗣駸嶙h的話題。

今年4月，針對網(wǎng)友的提問，成華區(qū)信訪局回復道：經(jīng)核實，成都龍港鋼材市場已納入成華區(qū)龍?zhí)缎滦彤a(chǎn)業(yè)園區(qū)一期城市更新項目。2020年5月啟動搬遷工作，于2021年9月完成龍港鋼材市場內(nèi)部搬遷工作。目前，龍港鋼材城內(nèi)除雙子星大廈外其余已全部拆除。

關于龍港鋼材市場拆遷后規(guī)劃的問題，成華區(qū)信訪局在回復中表示：該區(qū)域土地性質(zhì)為工業(yè)用地，對不滿足城市形象、低效產(chǎn)業(yè)的載體進行拆除，待龍港鋼材城周邊完成搬遷后，將按照市級功能區(qū)要求，進行城市更新、產(chǎn)業(yè)定位和配套規(guī)劃。同時，已啟動該區(qū)域城市設計編制工作，目前暫無控規(guī)大面積調(diào)整工作計劃。

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