當(dāng)前觀察：住房租賃合同不公平？整治！

中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)訊 “租客延期繳納水電氣費(fèi)、物管費(fèi)、滯納金，造成經(jīng)濟(jì)損失全由租客承擔(dān)”“出租期間，房屋一切設(shè)備設(shè)施由租客使用并負(fù)責(zé)管理，由此引起的安全事故責(zé)任均由租客負(fù)責(zé)”“租客對(duì)房屋具有維修義務(wù)，如因房屋質(zhì)量而造成的損失，都由租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任”……面對(duì)這些“霸王條款”，市場(chǎng)監(jiān)管部門出手啦！

(資料圖片僅供參考)

近日，陜西省市場(chǎng)監(jiān)管局印發(fā)《關(guān)于對(duì)住房租賃領(lǐng)域利用不公平合同格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益專項(xiàng)整治的通知》，在全省集中治理住房租賃領(lǐng)域利用不公平合同格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益的違法行為。

整治時(shí)間

從7月15日至10月15日。

整治重點(diǎn)

經(jīng)營(yíng)者利用不公平合同格式條款：

減免責(zé)任，逃避經(jīng)營(yíng)者應(yīng)盡的義務(wù)；

違反法律規(guī)定，任意擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)者權(quán)限；

排除、剝奪消費(fèi)者的權(quán)利；

權(quán)利義務(wù)不對(duì)等，任意加重消費(fèi)者責(zé)任；

利用模糊條款掌控最終解釋權(quán)。

查處重點(diǎn)

房屋租賃機(jī)構(gòu)是否具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

是否使用格式示范合同文本；

是否利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益；

是否將住房租賃消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同。

工作要求

加強(qiáng)合同示范文本推廣，拒絕“霸王”條款，進(jìn)一步規(guī)范履約行為。

堅(jiān)持依法行政，強(qiáng)化行政指導(dǎo)，督促、引導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者依法訂立并履行合同。

全面提升經(jīng)營(yíng)者的誠(chéng)實(shí)守信意識(shí)，消費(fèi)者的消費(fèi)維權(quán)能力。

發(fā)揮媒體宣傳優(yōu)勢(shì)，全面推進(jìn)合同監(jiān)管履職到位，提升社會(huì)契約意識(shí)。

（來(lái)源：陜西市場(chǎng)監(jiān)管）

標(biāo)簽： 消費(fèi)者權(quán)益 合同格式條款 租賃合同