房屋租賃稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān) 房屋租賃費(fèi)需要交什么稅？

房屋租賃稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)?

房屋租賃稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。房屋租賃稅費(fèi)以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織向出租人征收房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。

房屋租賃費(fèi)需要交什么稅?

1.增值稅

(1)自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×5%

(2)個(gè)體工商戶出租房屋

按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納增值稅稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%，征收率為5%。

2.房產(chǎn)稅

個(gè)人出租房屋，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

3.城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4.印花稅

個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

5.個(gè)人所得稅

個(gè)人出租房屋取得的租金計(jì)算繳納個(gè)人所得稅稅率為20%。

在租房的過(guò)程中，當(dāng)事人協(xié)商約定好簽訂了相應(yīng)的租房合同，之后可以考慮辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，這對(duì)租賃雙方來(lái)講其實(shí)都是有一定好處的，一方面可以避免出現(xiàn)一房數(shù)組的情況出現(xiàn)，另一方面也能減少租房糾紛的出現(xiàn)，讓房屋租賃透明化，同時(shí)便于政府有關(guān)部門對(duì)房屋租賃的監(jiān)督、管理。

二、

房屋租賃合同訴訟時(shí)效怎么算

找法網(wǎng)提醒您，房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年，最長(zhǎng)時(shí)效二十年。

《民法典》第一百八十八條規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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